投資助言

投資徹底攻略シリーズ

投資徹底攻略シリーズ
半導体からシャンプーまで、人の生活や
企業の活動に不可欠な素材メーカー ・住宅を中心に広く使用される塩ビ、半導体の原材料であるシリコンウェハー、日用品から自動車まで裾野の広いシリコーンなど、人の生活や企業の活動に不可欠な素材を開発・製造。
・“汎用品”であり規模で勝負が決まる塩ビ、寡占が進み競合間での“勝負が決した”シリコンウェハーでは圧倒的な市場ポジションでスケールメリットを享受し、シリコーンなど裾野の広い製品では技術を起点に“高付加価値製品に特化”して事業を展開するなど、それぞれの事業での“勝ち方”を確実に実現。

【厚切りジェイソン】つみたてNISA[楽天VTI]の次の投資先は?オススメの投資方法2つ紹介【米国株投資】

ーーーー目次ーーーー
00:00 オープニング
00:47 ジェイソン流投資術
01:47 VTIにお得に追加投資する方法
04:22 VTI・投資信託のデメリット
05:42 オススメの投資先①高配当株投資
06:24 高配当株の仕組み
07:40 メリット5つ
10:09 デメリット5つ
12:56 オススメする理由3つ
14:50 オススメ日本株
16:36 オススメ米国株
18:投資徹底攻略シリーズ 31 オススメの投資先②自己投資
20:02アラサー夫婦の場合
22:04 沖縄おまけ:もちもちの豆腐

ーーーー関連動画ーーーー
【米国高配株ETF】結局どれが一番オススメ?1年以上850万円運用してきた結論はこれ!【SPYD HDV VYM】

農林中金バリューインベストメンツ (NVIC) 「おおぶね」シリーズ

ブロガーの声(抜粋)

  • ・銘柄選別もさることながら、毎月のレポートが秀逸。
  • ・構造的に強い企業を厳選し、オーナーシップとしての株式投資を実践している数少ない米国株式のアクティブファンド。安心していられる運用実績に加えて、受益者に対する姿勢が素晴らしい。(「おおぶね」シリーズ全てに投票したいが本ファンドをセレクト)
  • ・面白い月次レポートもさることながら毎月のおおぶねカンファレンスも非常に勉強になり、「手触り感」という意味では個人向け投資信託の中では抜群ではないでしょうか?…徹底した調査に基づく運用スタイルにこれからも期待しています。
  • ・投資する会社をしっかり選んで長期で保有するスタンスが好ましい。運用成績はもちろん、直販以外では珍しく、受益者への発信にも力をいれている。気合の入った月次レポートは勉強になる。

「おおぶね」シリーズ
3つのラインアップの運用実績

投資徹底攻略シリーズ

奥野 一成(おくの かずしげ )

危機に強く長期で伸びる企業に
厳選投資

弊社が投資する「構造的に強靭な企業®︎」とは

主な投資企業

信越化学工業(日本)

信越化学工業(日本)

半導体からシャンプーまで、人の生活や
企業の活動に不可欠な素材メーカー ・住宅を中心に広く使用される塩ビ、半導体の原材料であるシリコンウェハー、日用品から自動車まで裾野の広いシリコーンなど、人の生活や企業の活動に不可欠な素材を開発・製造。
・“汎用品”であり規模で勝負が決まる塩ビ、寡占が進み競合間での“勝負が決した”シリコンウェハーでは圧倒的な市場ポジションでスケールメリットを享受し、シリコーンなど裾野の広い製品では技術を起点に“高付加価値製品に特化”して事業を展開するなど、それぞれの事業での“勝ち方”を確実に実現。

ディア・アンド・カンパニー(米国)

ディア・アンド・カンパニー(米国)

北米の農業生産の半分を担う、
世界最大の農業機械メーカー ・180年超の業歴の中で強固な関係を構築した北米最大のディーラー網を有し、1年のうちで特定の2週間しか稼働しないと言われる農機への適切なサポートを提供することで農家からの支持を集め、北米市場シェア50%を獲得。
・自社の農機を通じて収集されるデータを基に、農家の生産性を最大化する“精密農業”を世界最大規模で展開。世界の人口増加に伴い不可避的に改善が求められる農業生産性の向上を担う。

ギーべリッツ(スイス)

ギーべリッツ(スイス)

欧州のトイレシステムで圧倒的なシェアを
持つ、“壁の裏の力持ち” ・1964年にトイレの配管を壁裏に埋め込む“コンシールド・システム”を開発。デザイン性、省スペース性、取り付け工事の簡便さなどが評価され、従来型のトイレから徐々にシェアを奪う形で、ドイツ語圏国での普及率は8~9割に達する。
・実際に取り付け工事を行う配管工に対して、年間数万人規模で製品・取り付けに関するトレーニングを提供。配管工は自身が取り付けやすい製品を推奨する一方で、建築コストを負担するわけではないという“非対称性”を活かして、継続的な値上げ、高い収益性を実現。

年率14%以上のリターン * で
手数料は1%未満。 *米国株式の場合

自社による企業調査で手数料負担を圧縮

投資徹底攻略シリーズ

投資のノウハウをわかりやすく。
納得して参加できる仕組み

報告会は質疑応答形式で、ビジネスの学びにもなると好評。

メンバーズカンファレンスの様子

メンバーズカンファレンスの様子

最新の運用レポートを見る

おおぶねシリーズ
ラインアップ

長期厳選投資 おおぶね (米国株式)

おおぶねグローバル (長期厳選)

おおぶねJAPAN (日本選抜)

ご注意事項

  • ・本ページは、投資一般に関する情報提供を目的としているものであり、投資その他の行動を勧誘したり、推奨したりするものではございません。銘柄の選択などの投資にかかる最終判断は、お客様ご自身の判断でお願いいたします。
  • ・本ページに記載されている情報は各取材時点のものです。
  • ・個別銘柄の紹介にあたっては、当ファンドの過去の組入銘柄の一部および運用担当者による見解を紹介したものであり、当該銘柄について将来の保有を約束するものでも、売買を推奨するものでもありません。また、当ファンドが組入れる銘柄などのパフォーマンスを示唆するものでもありません。
  • ・投資信託は、主に国内外の株式や債券等を投資対象としています。投資信託の基準価額は、組み入れた株式や債券等の値動き、為替相場の変動等により上下しますので、これにより投資元本を割り込むおそれがあります。
  • ・投資信託は、個別の投資信託毎にご負担いただく手数料等の費用やリスクの内容や性質が異なります。ファンド・オブ・ファンズの場合は、他のファンドを投資対象としており、投資対象ファンドにおける所定の信託報酬を含めてお客さまが実質的に負担する信託報酬を算出しております(投資対象ファンドの変更等により、変動することがあります)。
  • ・ご投資にあたっては、商品概要や目論見書(目論見書補完書面)をよくお読みください。

登録番号:関東財務局長(金商)第44号
加加入協会:日本証券業協会、一般社団法人金融先物取引業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会
© 2021 The Norinchukin Value Investments Co.,Ltd.ALL Rights Reserved.

農林中金バリューインベストメンツ株式会社(NVIC)
常務取締役兼最高投資責任者(CIO)

おくの かずしげ 奥野 一成

経歴 1992年京大法学部卒、ロンドンビジネススクールファイナンス学修士(Master in Finance)修了。 投資徹底攻略シリーズ
日本長期信用銀行入行。長銀証券、UBS証券を経て2003年に農林中央金庫入庫。2007年より「長期厳選投資ファンド」の運用を始める。2014年から現職。日本における長期厳選投資のパイオニアであり、バフェット流の投資を行う数少ないファンドマネージャー。機関投資家向け投資において実績を積んだその運用哲学と手法をもとに個人向けにも「おおぶね」ファンドシリーズを展開している。 メディア実績 著書「教養としての投資」
Newspicks 投資×教養エンタテインメント番組「INVESTORS」出演中。京都大学、ゼロ高などで投資講義。日本経済新聞、ダイヤモンド、日経TRENDY、BS12「賢者の選択」など出演多数。 著書

【シリーズ徹底比較!ワンルーム投資と投資商品】JREIT投資とワンルームマンション投資、どっちがいい?

J-REITは、東証に上場している不動産ファンドです。
第 1 号の J-REIT 上場銘柄は 投資徹底攻略シリーズ 2 銘柄(日本ビルファンド投資法人、 及びジャパンリアルエステイト投資法人)で、 2001 年 9 月 10 日、今から 17 年前の事でした。その後、上場銘柄は増え続け、 2018 年 3 月現在 60 銘柄、時価総額は約 12 兆円となっています。東証に上場している金融商品ですので、証券会社を通じて、市場が開いている時間であればいつでも購入することができます。

J-REIT全銘柄の平均分配金利回りは、 4.16 %( 2018 年 4 月 2 日)となっています。最も高いものは 6.15 %で最も低い銘柄では 3.30 %です。分配金は、概ね年 2 回で FIX されていますが、 1 口価格(株価に該当するもの)は毎日上下しますので、利回りも変動します。

ワンルームマンション投資は、実物の不動産投資ですので、賃料収入を得る、もしくは売却益を狙うということになります。 J-REIT は不動産ファンドですので、複数の不動産が束になって組み込まれており(ポートフォリオ)いますが、ワンルームマンションと同様に、分配金の原資は、それぞれから得られる賃料収入と、また組み込まれている不動産が入れ替わるときに(売却するとき)の売却益です。

分散効果

ワンルームマンションを 1 つだけ持っているとすると、空室が長く続くとその期間の賃料収入はゼロです。しかし、 J-REIT では、多くの不動産が組みこまれていますので、多少空室があっても、配当金は出ます。これを分散効果があると言います。もちろん、ワンルームマンションを複数持っていても、同様に分散効果が期待できます。

利回り

都心のワンルームマンションの利回りは、最近かなり低くなっています。超一等地のワンルームマンションでは、4%を切る新築物件も珍しくなくなりました。中古マンションでも、都心一等地では 4 %台半ばとなっています。

一方、 J-REIT では、銘柄それぞれでかなりの違いがあります。リスクの高い地方物件を多く組み込んでいる銘柄などでは利回りが高く、都心一等地の大型ビルが多く組み込まれている銘柄の利回りは低くなっています。

レバレッジが効くかどうかが最大の違い

ワンルームマンション投資と J-REIT 投資の大きな違いは、レバレッジが効くか、つまり借り入れをして投資ができるか、という点だと思います。一般的には株式などの金融商品は借り入れを行って、購入することはできません。

不動産投資のリスクは変わらない

これまで見てきたように、ワンルームマンション投資、 J-REIT 投資徹底攻略シリーズ とも、賃料収入と売却益が収益の源です。そしてリスクも分散投資ができれば似ています。

このように考えると、 J-REIT 投資にはない最大のメリットは、借り入れを行って家賃収入を得ることができることだと思いますので、とくにサラリーマンの方など、信用力の高い方には、実物不動産投資、その中でも比較的金額の低いワンルームマンション投資が向いているのではないでしょうか。

もっと詳しく不動産投資を知りたい方へ。「不動産投資ガイドブック」プレゼント

不動産エコノミスト
一般社団法人 住宅・不動産総合研究所 理事長

不動産エコノミスト 吉崎 誠二

早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了。立教大学博士前期課程修了。 (株)船井総合研究所上席コンサルタント、Real Estate ビジネスチーム責任者、基礎研究チーム責任者 等を経て 現職. 不動産・住宅分野におけるデータ分析、市場予測、企業向けコンサルテーションなどを行うかたわら、全国新聞社、地方新聞社をはじめ主要メディアでの招聘講演は毎年年間30本を超える。

【ミレニアル世代のマネー学】iDeCo(イデコ・個人型確定拠出年金)の徹底攻略

スロートキスとは、とても濃厚で刺激的なキスの種類の1つ。 恋人にスロートキスをされたら、きっとドキドキしてしまうことでしょう。 今回は、スロートキスのやり方やコツ、おすすめのシチュエーションまで詳しく解説します。 恋人との仲をさらに深めたい人は、ぜひ参考にしてみてください。 投資徹底攻略シリーズ ■スロートキスとは? スロートキスとは、舌を入れて行うキスの一種。 ^お互いの舌を吸ったり、吸われたりするとても濃厚なキスです。^ スロートキスによって相手を求める気持ちを伝えられ、ロマンチックなムードをつくることができるでしょう。 恋人同士なら、^お互いの愛情を確かめ合いたい時やセックスの前などに取り入れたいキス^です。 □スロートキスのやり方とコツ 続いては、スロートキスの具体的なやり方とコツを見ていきましょう。 ◇(1)自分の舌で相手の舌を見つける スロートキスは、舌を使った濃厚なキスですが、まずは比較的ライトなキスから徐々にムードを高めていきます。 ^キスの最中、自分の舌を使って相手の舌をさぐり当ててみてください。^ そして、ゆっくりと絡ませながら、相手の気分が盛り上がってくるのを観察しましょう。 ◇(2)舌を吸って自分の方へ誘う ムードが高まってきたら、^舌やくちびるを使って相手の舌を優しく吸い、自分の方へと誘導^しましょう。 その際、少しだけくちびるをすぼめるようにするとスムーズです。 なお、^舌を吸う時は力加減に注意してください。^強く吸いすぎると相手に苦痛を与えてしまうこともあります。 ある程度吸った後は、相手が自分から舌を差し出してくれると理想的でしょう。 ■スロートキスをする人の心理 スロートキスをする時、その人にはどんな心理があるのでしょうか? 自分や相手の気持ちを確認してみましょう。 ◇(1)愛情を強く感じている スロートキスをする時、^相手のことが好きでたまらないという強い愛情が表れている^といえます。 相手の舌を吸うことで、一体感を得たいと思っているのでしょう。 とても刺激的なキスであるため、親密な関係性であることを再確認できるともいえます。 ◇(2)気持ちが盛り上がっている スロートキスをすることで、^気持ちが高まっていることを伝えたい^場合もあるでしょう。 投資徹底攻略シリーズ 普通のキスから徐々に濃厚なキスへと移り、さらにその後の展開を望んでいるのかもしれません。 スロートキスをして、自分の気持ちの盛り上がりと同じくらい、相手にも気分を高めてほしいと思っているのです。 ◇(3)独占したい気持ち 投資徹底攻略シリーズ スロートキスは、^相手のことを独占したいという気持ちの表れ^でもあります。 スロートキスをする時、舌を吸う人がキスをリードする形になるでしょう。 主導権を握ってキスに没頭することで、あなたを独り占めしたいと思っているのかもしれません。 ■スロートキスにおすすめのシチュエーション スロートキスは非常に濃厚なキスなので、キスをしているうちにその先の展開まで進みたくなるかもしれません。 したがって、^おうちデートなど2人きりで過ごしている時にするのがおすすめです。^ 最初のうちは、ゆったりと過ごしていたとしても、軽いキスから徐々に激しいキスへと移行していくことで自然にムードを盛り上げることができます。 少しだけ勇気を出して、ぜひスロートキスにチャレンジしてみましょう。 □スロートキスで恋人との仲を深めよう スロートキスは、舌を使うためとても濃厚なキスです。 投資徹底攻略シリーズ その分、相手に愛情を感じ取ってもらいやすいキスともいえるでしょう。 キスをするシチュエーションにもこだわって、ぜひ恋人との仲をさらに深めてみてくださいね。 (あん茉莉安) □関連する診断をチェック ※画像はイメージです

【年代別の最適ポートフォリオ】どれくらいの「リターン」と「リスク」があるのか徹底検証してみた結果

こんばんは、鬼塚祐一です。今、投資信託の商品数がどれくらいあるかご存知ですか? 投資徹底攻略シリーズ 投資徹底攻略シリーズ なんと、6000本近くあります。 多すぎて、どれを選んでいいか分からない、という方が続出です。 でも、実は、選び方ってカンタンなのです。 ある4つの条件を満たしている商品は、効率よく増えてくれると判断できます。 たとえば、分配金が出ない、というのは条件のひとつです。 分配金がたくさんもらえたほうがお得な感じがしませんか? ところが、効率よく増やしたいなら、分配金0のほうが良いのです。 こういうことは、銀行や証券会社に行っても教 .

no image

投資信託の入金や積立方法など、今度の初心者向けセミナーでお話しすることにしました。

こんにちは、鬼塚祐一です。投資信託の取引のやり方を今度のセミナーでお話しすることにしました。 口座開設の仕方や入金方法、積立の設定のやり方などなど。 きっかけは、このメールです。^^ 鬼塚さんおはようございます。 2年ほど前に初心者向けのセミナーに参加した者です。 その時はかんぽの解約をして、教えていただいたようにやろう!と思っていながら… 結局解約はしてセブン銀行や楽天銀行に口座は作ったものの、そこから先へ進めていません。 本当に情けない話なのですが、しっかりと理解できていなかったようです。 7月8日の .

no image

SBI証券の新サービス!毎日積立、毎週積立は使えるのか?

おはようございます、鬼塚祐一です。SBI証券がすごいサービスを始めました。 投資信託の積立をするときに、今までは、毎月1回の積立でした。 ところが、新サービスでは、毎日、毎週なども選べるようになりました。 https://site1.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_fund&cat1=fund&cat2=none&dir=info&file=fun .

no image

なぜ、カウンセラーさんと投資信託は相性が良いのか?

おはようございます、鬼塚祐一です。カウンセラーさんと投資信託は相性が良いです。 というのも、最近、カウンセラーさんにコンサルをさせて頂く機会が増えてきました。 それで気が付いたのです。 カウンセラーさんは職業柄、お金の本質を理解していらっしゃる、と。 お金は出したら入ってくる。 お金はエネルギーである。 銀行に預けているお金は眠ってしまっているので、エネルギーは封印された状態です。 それではお金が可哀想なので、預金から投資信託にまわすカウンセラーさんが増えています。 なぜなら、投資信託に入れたお金は、世界 .

投資信託について勉強したくて、本も数冊読みましたが、一番わかりやすかったように感じます。

こんにちは、鬼塚祐一です。投資信託の本を読んで、こう感じたことはありませんか? 分かったような分からないような。^^ 「投資信託について勉強したくて、本も数冊読みましたが、一番わかりやすかったように感じます。」 というDVDの感想を頂きましたので、ご紹介しますね。 初めまして、**といいます。 投資信託を勉強したくて、ネット検索していたところHPを見つけ、メルマガ拝見させていただいてます。 今回DVDを購入させていただきました。 大変勉強になりました。 投資信託について勉強したくて、本も数冊読みましたが、 .

関連記事

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次
閉じる